【成都房屋抵押贷款】房子抵押贷款利息是多少?

现在的贷款市场产品太多，各种平台为了竞争推出了很多优惠政策。但是贷款利息低，贷款时间快是最受关注的，因为只有合适的利息才能减少我们的开支。虽然第一次贷款的时候我们都是陌生人，但是一定要问别人或者找更多的资料才能搞清楚具体的细节。只有这样，我们才能尽可能地减少开支。房贷的利息是多少?我们一起来看看。

第一、房子的房贷利息是多少?

目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产抵押贷款和抵押房地产抵押贷款，贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款通常比自有房地产贷款利率高。接下来，我们以招商银行和中国银行为例，对住房抵押贷款进行比较:

1.如果选择在招商银行办理按揭银行贷款业务，贷款用途有限，只能买房、买车、生产经营。贷款金额以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基础。如果你的钱是用来买车生产的，贷款期限一般定为3年;买房的话，贷款期限和房龄之和不能超过30年。

2.中国银行的房贷只针对面积85平米以上，年限不到15年的房子。贷款金额与房屋年限密切相关，为5-10年评估价的50%，与央行同期同利率基准利率密切相关。以10年期贷款为例，利率为7.83%。

第二、房屋抵押贷款一般能贷出多少?

1.一般来说，对于不同的抵押房产，抵押贷款金额是不同的。一般情况下，商品房按揭可以达到70%，商铺写字楼按揭可以达到60%，工业厂房按揭可以达到50%。

2.指出影响抵押贷款额度的因素很多。房地产评估是影响抵押贷款金额的重要因素，其中影响房地产评估价值的因素主要包括类型、朝向、位置、竣工日期、楼层等。

3.抵押贷款限额与借款人拥有的资产也有直接关系。如果只有一个房产，那么很多贷款只能是房产评估值的一半;如果有多个物业，可以借7-80%的房产评估价值。

4.银行也会在贷款因素范围内考虑个人收入的多少。如果个人收入低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会降低贷款额度。

3.抵押贷款利率是多少

目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产抵押贷款和抵押房地产抵押贷款，贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款通常比自有房地产贷款利率高。接下来，我们以招商银行和中国银行为例，对住房抵押贷款进行比较:

1.如果选择在招商银行办理按揭银行贷款业务，贷款的用途也是有限的，只能买房、买车、生产经营。贷款金额以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基础。如果你的钱是用来买车生产的，贷款期限一般定为3年;买房的话，贷款期限和房龄之和不能超过30年。

2.中国银行的房贷只针对面积85平米以上，年限不到15年的房子。贷款金额与房屋年限密切相关，为5-10年评估价的50%，与央行同期同利率基准利率密切相关。以10年期贷款为例，利率为7.83%。