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现房抵押贷款最长可以贷多久?

大鑫鑫 于2021-12-17 17:06:58提问

现房抵押贷款,如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则至长的贷款期限不能超过20年。另外,贷款期限与贷款人的年龄、贷款人还款能力、抵押物房龄、贷款类型等有关。

  现房抵押贷款,需要提供房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证等基本证件,同时要提供收入证明、股票、基金等资产证明,之后等待银行对所抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等进行评估;评估完成后,办理相关贷款审批手续,之后即可等待放款。

  在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。如果还款压力过大,导致逾期还款,会产生逾期手续费或违约金等费用,增加还款压力。逾期严重的情况还有可能对个人征信记录产生负面影响,从而影响后续贷款等。


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