企业为什么需要贷得到垫资过桥常见问题

　　人这一辈子，没有谁能一帆风顺，再牛，遇到钱的事，也不是随随便便就可以解决的，尤其是做生意的老板，总是会需要企业垫资过桥融资，那么，企业为什么需要贷得到的垫资过桥。

　　1，企业发展壮大用款，基于投资用途。

　　企业发展借款一般讲的是债权债务类的，基于投资发展用途，举一个简单的例子，某生产企业A产品自投放市场以来销售相当火爆，预计未来两年内销售量处于攀升趋势，现有一条生产线难以满足需要，所以为了扩大规模占领市场就得增加一条生产线，那么增加生产线就是为了企业发展壮大，企业借款了给出了那么一个理由，接下来才是我们应该考虑或者推敲这个原因的合理性。

　　2，补充流动性资金，周转需要。

　　这是我们现垫资过桥在面临企业借款最为常见的一种模式或者说法，借款企业都会存在这样或者那样的说辞，如果把真实想法告诉债权人就会觉得被拒绝的概率会超过80%，所以总会有企业主说是补充流动资金，那么在实际中补充流动资金的诱发原因还是比较多的，企业面临着生产销售，就必然存在着进销存，必然存在着资金的周转周期以及财务预测的不完善，资金调配的不合理，这都是可以理解的。

　　流动资金借款是我们在正常审核中面临的比较复杂的一种形式，因为只要是流动就存在不确定性跟未知性，所以如何在分析不确定性的因素中把影响他的确定性因素找出来往往是我们深入分析的关键。

　　相信大家现在对贷款已经不陌生，其中有一种贷款方式叫过桥垫资，对于没有办理过的人来说肯定会不是很清楚。

　　1，垫资后房产抵押率怎么算。

　　一般来讲，商品住宅的抵押率最高可达70%，写字楼和商铺的抵押率最高为60%，工业厂房的抵押率最高5成。

　　2，垫资后房子抵押能贷多少。

　　贷款公司垫资后，在原银行还清了贷款，相当于已经是一套“全款房”了，能贷款的额度是由下一家银行的抵押评估来决定的，当然，借款人最终能拿到的贷款金额与银行放款的额度是不一样的，因为之前贷款公司帮忙垫资了的，所以，贷款一下来，就要归还所垫资金。

　　3，贷款公司垫资怎么收费。

　　各地不同的贷款公司在垫资收费方面没有统一的标准，不过，通常费用都是比较高的，据了解，一般都是1‰-3‰之间，过桥与垫资。