房改房能否办理抵押贷款？企业房产抵押注意事项！

　　房改房能否办理抵押贷款，首先来说说房改房是什么呢，房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，已购公房，指城镇职工根据国家和县级以上地方政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房，那么，房成都房屋抵押贷款改房能否办理抵押贷款。

　　目前可供购房者选择的贷款方式有三种：公积金贷款，商业贷款，组合贷款，其中，商业贷款额度高，对房屋性质几乎无限制，公积金贷款利率低，但是对借款人有一定的要求（只有按时足额缴存了公积金的职工才有资格申请成都房屋抵押银行贷款），相对商业贷款来说，组合贷款（使用“公积金贷款+商业贷款”的组合模式）更能为借款人节省贷款成本。

房改房能否办理抵押贷款？

　　如果房改房两证齐全（即有房产证和国有土地证），房龄不超过二十年，且不在公告拆迁范围内，未做过抵押，则可以办理房产抵押贷款，成都房屋二次抵押不过，以下两种情况下的房改房不能办理抵押贷款：。

　　1，不能提供购房合同或协议的已购公房。

　　2，不能提供上市证明的央产房。

企业房产抵押注意事项！

　　所谓的企业房产抵押贷款，说白了就是企业把房产拿去抵押给贷款机构，来获取贷款，只不过贷款主体不再是某成都房屋二次抵押贷款个人，而是一个企业，在贷款政策上也会有所不同。

　　第一，企业房产抵押贷款的额度最高是房产价值的七成，各个地方政策略有不同具体情况要咨询当地的相关机构，但是各个地区不会有太大差别大部分会在7成左右上下浮动。

　　第二，需要抵押企成都车辆抵押贷款业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常，贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款，这里要注意的是在企业办理抵押前放款银行会对企业进行实地考察，考察至少两到三次，考察合格后方可办理，待几个工作日后银行就会放款给贷款企业。

　　其实只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常，贷款用途合规，再就是贷款企业好好配合银行，审核通过后方可发放贷款，最后希望贷款企业顺利贷到款项，成都车辆抵押贷款哪家好。