银行抵押贷款获得方法和流程

　　随着金融市场不断完善，银行贷款越来越多的面向普通人开放，一般而言，要取得大额贷款，往往需要进行担保抵押，用于抵押的物品具有不易折损，易于变卖出售的特点，如房屋，证券票据等，不少人在面临资金问题时，希望通过抵押贷款获得资金支持，那么如何从银行获得抵押贷款呢。

　　一，抵押贷款一般需要准备以下资料：。

　　1，贷款人提供用于证明贷款人持有资产的资质证件，包括房屋买卖证明，房产证，债券持有证明，票据等等，银行会通过专业评估的方式对抵押物品价值进行核算，发放贷款价值不可超过抵押物价值，当贷款人将上述资产抵押在银行时，资产的所有权会产生暂时的转让，如果贷款到期后债务人无法偿还，银行会对抵押物进行拍卖出成都房屋抵押贷款售，用以补偿贷款损失，如果贷款人到期还本付息，期满付清后，银行会归还资产所有权。

　　2，用以证明贷款人收入及稳定居住场所的证明，贷款人收入证明包括纳税证明，近半年以来贷款人的工资流水等，稳定居住场所证明包括房屋买卖租赁合同，居民城市户口本等，以上证明用以保证贷款人有稳定，持续的经济来源，贷款到期后有能力还本付息，若无还本付息的能力，银行也有迹可循可以找到贷款人。

　　3，证明贷款人身份的其他证明，如身份证，结婚证，学历证，军官证，户口本等。

　　二，抵押贷款流程如下：。

　　1，提交贷款申请及银行要求资料证件。

　　2，银行初步审核资料完整性，真实性。

　　3，银行受理贷款，对申请人抵押物进行价成都房屋抵押银行贷款值评估。

　　4，审核与评估通过。

　　5，贷款发放。

　　6，贷款人及时还本付息。

　　7，贷款偿清，银行归还抵押物，贷款流程结束。

　　获取抵押贷款后，在资金允许范围内，应及时还本付息，一旦逾期未清偿债务，我们的抵押物将会被拍卖，拍卖所取得的钱款将用于债务偿还，除了财产受损以外，贷款人个人信用也将产生“污点”，再想取得贷款，银行很可能会综合考虑到我们之前的贷款逾期状况予以拒绝。

　　在银行办理抵押贷款可以选择各种形式的贷款，比如说可以办理汽车抵押贷款，也可以办理各种保单以及承担的抵押贷款，但是更多人愿意办理房产抵押贷款，因为在办理房产抵押贷款的时候，房子仍然可以使用房产证抵押贷款怎么办理有哪成都房屋二次抵押些流程和条件关于这两个问题，你知道其中的答案到底是什么吗。

　　1.按照什么流程。

　　如果你想要通过房产证来办理房产抵押贷款的话，就必须要先了解一下相关的办理流程，只有这样才知道应该如何办理，在办理的时候才能够避免出现差错，首先贷款申请人必须要先准备好相关的材料，比如说身份证和户口本以及房产合同和房产证，另外还要提交银行流水对账单，这也是必须要提前准备好的，再准备好这些材料之后就可以向银行提交贷款申请了，然后银行就会根据你的申请进行审核和审批，审核通过之后还会审核房贷，之后银行就会拿到你的房产证，然后在放款，但是在放款完成之后，并不意味着整个贷款的流程结束，还必须要按照合同当中规定的时间进行还款，必须保证按时还款，这样才不会影响征信记录。

　　2.要具备什么样的条件。

　　如果要办理房产证抵押贷款的话，也必须要具有一定的条件才可以，也就是说银行必须认为你有能力还款，他们才会将贷款借给你贷款，申请人必须要具备完全民事行为能力，另外年龄也有一定的要求，必须要在18-65岁之间，另外一方面也必须要具备有效的身份证，如果有必要的话，也必须要提交自己的婚姻状况证明，比如结婚证或者是未婚声明，另外一方面则就是能提供良好的征信报告，并且还要有稳定的工作以及稳定的收入，当然既然你办理的是房产抵押贷款，那么就必须要有合法且可靠的房产，这是最基本的条件，另外不同的银行，还有各自规定的一些条件，成都房屋二次抵押贷款。