房产二次抵押最新流程及条件/利率全攻略

房产二次抵押是什么意思?

二次抵押贷款是银行向获得住房抵押贷款的借款人提供的抵押贷款服务。偿还一定数额的贷款本息后，借款人若需要资金用于个人消费或经营业务，可将房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押物向借款人申请贷款。再次银行。

房产二次抵押贷款利率

1、我们知道用还在抵押中的房子再办理抵押贷款,就是房屋二次抵押贷款。既然是房屋二次抵押贷款,那么用抵押中的房子再办理房产抵押贷款,就是成立的。不过,办理二次抵押贷款,也需要满足一定的条件才可以申请。若要求房子有一定的抵押价值,申请人有房产证,有还款能力,申请人现在有稳定的工作和收入等。

2、 虽然个人房产可以申请二次抵押贷款,不过因为房产已经在抵押中,所以这种贷款额度并不高的,一般只能申请得到房产剩余抵押价值的70%的贷款额度。用个人房产办理二次抵押贷款,除了要关注贷款额度,也要了解一下贷款的利率是多少的,不同的银行和贷款公司,贷款的利率都不一样的。建议了解清楚后再申请贷款。

3、五年期以上基准利率5.9%,2015房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的 也许有人还不知道,即房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,只要没有办理到房产评估值的大值,就还可以再贷款一次,这种贷款被称作房产二次抵押贷款。通常情况下,如果第一次抵押不是为了买房,通常都能剩下不少可以贷款的部分,好好利用这部分贷款能为自己多筹集不少可用资金。

房产二次抵押贷款流程

1、借款人会提前了解各家银行的抵押贷款情况，了解各家银行的贷款利率、贷款期限等，根据公司当前的需求选择相应的贷款产品。

2、办理前，银行需进一步判断抵押物是否符合要求。

3、银行对抵押品进行评估。

4、银行审批人审核贷款信息，审批通过后即可签订合同。

5、银行去房管局抵押房产，银行发放贷款。

房产二次抵押需要满足什么条件?

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。