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成都房屋抵押贷款-房产二次抵押贷款_鑫云易

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贷款买房后还不上房贷怎么办?

大鑫鑫于2022-08-23 14:12:41提问41℃

1、申请延期还贷

如果不能按照原计划还款,可以向银行提交书面申请,要求延长贷款期限。随后签订相关协议,办理手续就可以。需要注意,原有贷款期限与延长期限之和不超过30年。

2、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

3、再向银行借钱

为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。
如果你已经拿到房产证了,可以向银行申请房屋二次抵押贷款,以便于您的资金周转。

4、转让、出售房屋

如果实在是没有经济能力去承担剩余的房贷,可以选择转让、出售房屋。由于房屋已经抵押给银行,在出售之前,需要征得银行的同意。使用出售房屋得到的钱归还贷款,解押房产证之后,跟买家一起办理房产过户手续。这种方法主动性在自己手里,损失不算大。

5、拍卖房产

如果恶性断供,房产将会被拍卖,银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。


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