房屋抵押贷款需要什么条件？

      一、贷款人条件:

　　1、年龄需在18-65周岁之间,其中18-22岁,60-65周岁需要提供共借人(部分银行70周岁以内也能办理) ;

　　2、满足年龄要求的抵押人,未婚可以直接办理房屋抵押,已婚需要夫妻共签办理;

　　3、征信不能太差,主要是从负债、逾期、查询次数3个维度来评估客户还款能力。

　　二、抵押物条件:

　　1、房龄在30年以内,个别银行和非银金融机构可以接受35年以内的房产,35年以上房龄的房产般只有个人配资才能做。

　　2、房产类型为:住宅、商铺、别野、房改房、厂房、商住房、办公楼。

　　3、房产价值符合申请机构的最低要求。

　　4、抵押物产证齐全,产权清晰,无产权纠纷。

　　5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

　　6、产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等。

　　7、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,所以以下几类房产是不符合要求的:公益性用途房产、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型房产、即将动迁的房产。