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房贷为何迟迟不下款?

大鑫鑫 于2022-07-26 14:29:32提问

      1、额度管控银行和银保监为银行业金融机构房地产贷款余额及个人住房的贷款余额占比都划定了红线,超过的话银行自行限期降压。

  2、放款周期延长除了额度,还有放款周期。6月的广州平均周期达98天,比5月延长14天,基木上排队等2-6个月都算正常。

  3、银行为留客采取迁回战术除了大环境影响,银行也会有“骚操作”。先告诉你批贷通过,但要排长队等额度、贷款才能到账,这样既适应上边的调控、也不影响眼下的业绩。

  4、监管临时抽查监管部门临时抽查,银行是否按规批贷。如果不符合的话,会被临时叫停;如果符合的话,还是会正常发贷,只是中间会耽误一些时间。

  5、其他放款延迟因素如各家银行机构贷款效率不同,或者不小心忽略银行绑定卡的要求,有些朋友有拒接陌生电话的习惯,银行通知不到,银行卡又忘了绑定,导致款项迟迟无法到账的情况。

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