二套房是怎么界定的?

      1、贷款买房后,通过房屋登记系统查到房子,再贷款买房算第二套房子。

　　2、我用贷款买了房子,后来卖掉了。我通过房屋登记系统找不到房子,但我可以在银行催收系统中找到贷款记录,然后我贷款买房 算两套。

　　3、全款买房后,可以通过房屋登记系统找到房子,可以贷款买房 一算两套。

　　4、如果当地房屋登记系统暂时没有查询条件,银行尽职调查核实购房者已经有房子,然后再买房子,算两套房子。

　　5、个人名下有两套商业贷款记录。一套已付清,另一套尚未付清。此时,贷款视为三套。

　　6、个人名下两套住房的商业贷款记录,均已还清,同时可提供两套住房证明。在这种情况下,虽然个人名下没有房子,但在重新贷款时会考虑他的三套房。

　　7、个人名下的一组商业贷款已还清,另一组公积金贷款也已还清。这时候,无论是申请公积金贷款还是商业贷款买房,都被视为三套房子。

　　8、一方用商业贷款婚前买房,另一方用公积金贷款婚前买房。婚后,两人要以丈夫的名义共同贷款。新政,规定,虽然两者都是婚前个人贷款,但由于央行征信系统有记录,以丈夫名义贷款买房,仍会算作三套房子。

　　9、夫妻二人,一人婚前有房但无贷款记录,另一人婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三,套的房子。