个人房产证抵押如何贷款?用房子抵押贷款可以贷多少年?

由于个人信用记录有逾期的情况，不清楚对信用贷款有什么影响，刚好名下有房产。但是就是不知道房屋抵押贷款如何贷?用房子抵押贷款可以贷多少年?下面跟着鑫云易小编一起看看吧。

个人房产证抵押如何贷款?

1.申请银行房子抵押贷款首先需要将所需使用的资料准备齐全，结婚的还需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同以及个人账户半年时间内的银行流水账单。

2.进行银行房子抵押贷款时，银行需对借款人的贷款申请、购房合同及相关材料进行审查，贷款担保人需要签订住房抵押贷款合同，并进行公证。

3.贷款合同签订并公证后，银行会对贷款人的存款以及贷款通过转帐的方式划入购房的合同或协议指定的售房单位。

4.根据银行对抵押的房屋以及贷款人资料的审核之后，符合贷款条件的即可放款。

用房子抵押贷款可以贷多少年?

房子抵押贷款通常贷款的年限在1-20年左右，最长不会超过30年。普通住宅在符合条件的情况下，消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年，经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年，具体贷款年限与房产性质、房产年限、借款人的还款能力等因素有关。

房产证抵押贷款需要夫妻签字吗

房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。

房屋抵押贷款能贷多少年这个问题还有很多争议的，很多人是没有按照合同的规定来。但是一般房屋抵押贷款能贷多少年就是以上的情况，还有房屋抵押贷款能贷多少也说得很清楚了。希望这篇文章对大家有所帮助。有贷款需求或者相关贷款疑问欢迎咨询鑫云易贷款经理。