没拿到房产证能办理抵押吗?没有房产证怎么抵押贷款？

现在房子作为大部分家庭的最大的资产分布，所以很多朋友的在遇到大额的资金缺口是，就是考虑用房子做抵押贷款来做一个资金的过度，但是有的房子由于各方面原因是是没有办法及时拿到房产证的，没拿到房产证能办理抵押吗?没有房产证怎么抵押贷款？等问题一直困扰大家很久了，今天鑫云易小编就带大家一起了解学习一下。

没拿到房产证能办理抵押吗?

没有拿到房产证的房子是不能够做抵押的，房产证抵押必须要有相关房产证原件。需要到房产管理部门提供如下材料：

1、房地产抵押合同;

2、房屋所有权证;

3、土地的使用权证的复印件;

4、有资质的评估相关机构需出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系的证明及双方身份证的复印件(验原件)。

所以不难得出，房子若是没有房产证是不具备抵押资格的。

没有房产证怎么抵押贷款？

在部分担保公司可以接受无证房产抵押。但是这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司将为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。