房屋抵押贷款需要什么条件和手续?

房屋抵押贷款需要什么条件和手续?

条件:

(一)具有民事行为能力的自然人;

(二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;

(三)一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力;

(四)订立合约或协议，以购买房屋;

(五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;

(六)贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人;

(七)贷款人规定的其他条件。

流程：

(一)贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

(二)准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

(三)看房评估：由相关机构对抵押房进行勘查、评估;

(四)报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

(五)借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

(六)抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

(七)开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。