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贷款70万15年月供多少?贷款70万15年月供计算器

大鑫鑫2022-07-06 10:18:12成都贷款攻略32 ℃0 评论

贷款70万15年月供多少?贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

贷款70万15年月供多少?贷款70万15年月供计算器

房贷

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、70万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共270,343.55元,总还款970,343.55元,每个月月供5,390.80元。

2、70万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共289,848.71元,总还款989,848.71元,每个月月供5,499.16元。

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、70万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共242,841.67元,总还款942,841.67元,每月月供如下:

第1期:6,572.22元,第2期:6,557.31元,第3期:6,542.41元,第4期:6,527.50元,第5期:6,512.59元

........

第175期:3,978.33元,第176期:3,963.43元,第177期:3,948.52元,第178期:3,933.61元,第179期:3,918.70元,第180期:3,903.80元。

2、70万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共258,679.17元,总还款958,679.17元,每月月供如下:

第1期:6,747.22元,第2期:6,731.34元,第3期:6,715.46元,第4期:6,699.58元,第5期:6,683.70元

........

第175期:3,984.17元,第176期:3,968.29元,第177期:3,952.41元,第178期:3,936.53元,第179期:3,920.65元,第180期:3,904.77元。

公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

70万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共185,362.65元,总还款885,362.65元,每个月月供4,918.68元。

二、等额本金

70万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共171,572.92元,总还款871,572.92元,每月月供如下:

第1期:5,784.72元,第2期:5,774.19元,第3期:5,763.66元,第4期:5,753.13元,第5期:5,742.59元

........

第175期:3,952.08元,第176期:3,941.55元,第177期:3,931.02元,第178期:3,920.49元,第179期:3,909.95元,第180期:3,899.42元。


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