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个人拿房产证能贷款吗?抵押贷款50万一年利息多少?

小鑫鑫 2022-06-17 14:25:13 成都贷款攻略 27 ℃ 0 评论

个人拿房产证能贷款吗?

可以贷款,条件是:申请人需要具有合法、稳定的收入,具备一定的还款能力。申请人是具有完全民事行为能力的合法公民。若房产存在房产共有人,则需得到房产共有人的认可和担保。房龄和贷款年限加起来不能超过40年。房屋产权明晰,且未进行其他抵押,符合国家规定的上市交易条件。

抵押贷款50万一年利息多少?

根据六大银行的官方利率表,如果用户申请的抵押贷款时间为一年,银行最低的贷款利率为4.35%,最高为4.7%。至于为什么是最高4.7%,因为央行一年期贷款基准利率为3.85%,而大部分银行会在该基础上最高增加24%。

用户申请50万的贷款利率,那么按照最低4.35%的标准来计算,一年利息为21750元。如果按照最高4.7%的标准来计算,一年利息为23500元。

个人拿房产证能贷款吗?抵押贷款50万一年利息多少?

商品房抵押贷款能贷多少钱?

房产证除了可以直接房产所有权的归属之外,还可以办理房产证抵押贷款,一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

已有房屋如何抵押贷款?

1、选贷款机构

2、写申请交材料

3、初步审核

4、评估

5、审批贷款 签合同

6、办理抵押登记

7、放款


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