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【按揭房抵押贷款】房子抵押贷款需要满足什么条件?

小鑫鑫2022-06-17 14:03:09成都贷款攻略35 ℃0 评论

房子抵押贷款需要满足什么条件?

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押贷款,其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证,购房合同在房管局不能备案。

2、房龄不能太大。作为抵押的房子,房龄不能太大(一般不能超过二十年),因为房龄越大价值越小,贷款机构为了控制风险,不会发放贷款。

房屋抵押贷款对房产的要求:

区域:核心热点区域最佳,比如成都在七区十二县内就相对好办理,如果是德阳,眉山一类产品就相对少一些。

年限房龄:大部分要求25年以内,部分可以放宽到30-40年。

面积:40平米以内

产权性质:最好办的肯定是住宅,经济适用房和公寓一类相对都不好办。

共有情况:已婚的夫妻共有和单独所有都需要双签;未婚或者离异单签即可。

房屋是否抵押:已经抵押的房产可以考虑做二次抵押;或者解除抵押后重新办理。

【按揭房抵押贷款】房子抵押贷款需要满足什么条件?

房子抵押贷款成功案例:

C银行:

额度:7-8成

利率:年化4.4%

年限:3-5年

还款方式:先息后本中途不归本

刚过户的房子均可做(房产证持证无要求)

营业执照可新办,2000以后房子

住宅7成,别墅5成,一楼底商(出租)5成


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