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房子抵押贷款需要满足什么条件?正规的借款平台有哪些?

小鑫鑫 2022-06-15 15:26:01 成都贷款攻略 21 ℃ 0 评论

房子抵押贷款需要满足的条件:

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。

4、房屋可以合法上市交易,容易变现。

正规的借款平台有哪些?

支付宝借呗。借呗作为蚂蚁金服推出的消费贷款产品,需要在支付宝中完成借款。进入到支付宝后,在【我的】页面找到“借呗”,进入后可以尝试查看额度,成功获得额度后,点击去借钱,按照页面提示即可完成借款。

房子抵押贷款需要满足什么条件?正规的借款平台有哪些?

房贷提前还款利息怎么算?

房贷提前还款分两种情况,一种是提前全部结清,另外一种是提前部分还款,具体利息计算方法如下:

1. 提前全部结清。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清,那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。

2. 提前部分还款。提前部分还款有两种情况,一种是月供不变缩短还款期限,另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清,所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用,贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较,选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。

如何办理住房公积金贷款?

首先到当地的住房公积金管理中心咨询自己是否具备住房公积金贷款的申请资格,若满足申请公积金贷款的条件,那么就可以到当地住房公积金管理中心的委托银行申请住房公积金贷款,需要填写《住房公积金贷款申请表》,同时还需要提供本人有效身份证件、银行卡、购房合同或购房协议等资料;

银行在收到申请人的住房公积金贷款申请后会对用户的借款资格进行初步审核,审核通过后通知申请人到银行办理面签手续,需要签订借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议。银行初审通过后会将初审合格的数据推送至中心审批科待复审。对于初审不合规的,银行会告知申请人不合格的原因。

公积金管理中心在收到银行报送的资料后,会对初审通过的申请人的贷款资格、贷款额度,以及期限进行贷款复审。如果经住房公积金管理中心复审通过,那么公积金管理中心会委托商业银行对借款申请人进行放款。申请人获得贷款资金后按照规定按时还款即可。


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