100万的房子抵押贷款多少?房抵押贷款能贷几成?

100万的房子抵押贷款多少?

100万的房子通常可以抵押贷款60万元，最高不会超过90万元。一般来说，在银行办理抵押贷款时，申请的住房抵押贷款一般是房产价值的70%-80%左右，也就是说正常的100万的房子可以抵押70-80万元，个人资信比较好的可以抵押至90万元。

商住房抵押贷款能贷几成?

一般来说，成都的商住房抵押贷款可以借到70%左右。如果对贷款比例有比较高的要求，主要有以下几种解决方案：

1、选择房产估价高的银行，每家银行都有自己的估价公司，不同估价公司估价往往不一样。如果我们需要比较高的贷款额度，那就尽量选择评估价高的银行。

2、找银行客户经理想办法提高评估价。一般来说，银行客户经理有一定的权利提高一定的评估价格。

3、处理一些高性价比的产品。目前在北京，一些高成数的抵押贷款可以达到80%到100%，别墅可以达到70%到80%!

商业住宅抵押后还可以二押吗?

商品房可以抵押两次，但是二次贷款的条件非常严格，要求如下：

1、用于二次抵押的商品房必须是现房;

2、已办理不动产抵押登记，银行为房屋抵押权人;

3、商品房已投保，原保单由银行管理;

4、房产有再抵押金额且房贷余额低于当前房价70%的;

5、借款人具有完全的民事行为能力，收入稳定，资信良好;

6、房地产应为市场开发潜力大的优质住宅和商品房。申请二级抵押贷款虽然有效增加了贷款额度，但需要注意的是，房屋二级抵押贷款应在有一定可贷空间的条件下进行操作。

商住房抵押贷款可以贷多少年?

理论上，商业住宅按揭贷款的期限一般为 20 年。