建设银行经营性抵押贷款流程+条件全攻略

建设银行经营抵押贷款申请条件有哪些?

1、借款人年龄18到60周岁，港澳人士需有大陆担保人共借;

2、借款人为公司法人、大股东或个体商户主;

3、可接受第三方抵押担保;

4、要求有真实经营企业，为注册满一年的公司或个体户;

5、征信要求近1年无6次逾期，近3年不得有连续4次逾期，近半年的贷款审批查询次数不超6次;

6、房产年限要求：商铺、写字楼不超25年，实际用途为住宅不超35年(从竣工之日算起);

7、营业执照至少满三个月。

建设银行经营抵押贷申请材料有哪些?

1、借款人有效身份证件的原件和复印件;

2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料;

3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单;

4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;

6、保证人的资信证明材料;

7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;

8、建设银行规定的其他文件和资料。

建设银行经营抵押贷申请流程是什么?

1、提出申请

申请人想银行提出书面申请，并提交相关申请材料。

2、签订合同

借款人到贷款银行办理签订借款合同和相应的担保合同。

3、发放贷款

经银行同意后发放贷款，办理相关手续后，银行将按照相关合同的约定，将贷款或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。

4、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

5、贷款结清

贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

建设银行抵押经营贷几天能批

一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

建设银行抵押贷款利率

在银行申请的抵押贷款，基本都是房屋抵押贷款和汽车抵押贷款。而建设银行的个人住房抵押贷款，其利率基本上会较央行基准利率上浮10%左右，有时还会上浮20%，这都属于正常范围。而建设银行的汽车抵押贷款，一般会较央行基准利率上浮5%到10%左右。

至于央行贷款基准利率，其中一年(含)以内的是4.35%的年利率，一至五年(含五年)的是4.75%的年利率，而五年以上的则是4.90%的年利率。而公积金贷款的话，五年以下(含五年)的是2.75%的年利率，五年以上的是3.25%的年利率。

由此看来，建行房屋抵押贷款的利率，一般是在5.39%到5.88%左右的样子，而建行汽车抵押贷款，一般会在4.99%到5.22%左右的样子。