银行抵押贷款需要些什么条件?利息是多少?

随着生活水平的不断提高，很多企业家都是在银行有欠款的。更多的人因为手里需要流动资金，真的筹不到钱的话，有的人会选择向银行进行抵押贷款的情况。那么银行抵押贷款需要些什么条件?利息是多少?

银行抵押贷款需要些什么条件?

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

银行抵押贷款利息是多少?

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款时间，具体的利息和贷款金额、时间以及利率有关。不同地区不同银行，抵押贷款的利率都是不相同的。抵押贷款利率区间为年化3.85%-5.5%。

1、短期贷款：一年以内(含一年)抵押贷款的年利率为4.35%。

2、中长期贷款：一年到五年(含五年)的贷款年利率为4.75%;五年以上抵押贷款年利率为4.9%。

抵押贷款最长能贷多少年?

不同的抵押物，抵押贷款的年限也不同。

1、通常情况下，房屋抵押贷款最多能贷款30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年，且贷款期限+抵押房产房龄最长不超过40年。

2、汽车抵押贷款要根据汽车的使用年限和汽车的条件来决定，一般是1-5年。

3、个人信用贷款最长年限不超过5年，单笔贷款最长年限不超过3年。