房产证抵押贷款需要什么流程和手续?

房产证抵押贷款流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、 结婚证、 房产证 、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产证抵押贷款手续是：

1、贷款人向银行提供相关的基础资料，比如房产证、身份证、结婚证以及半年的银行流水等。

2、银行进行贷款审查。

3、当事人签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续。

4、银行按照协议进行放款。

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。