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70万房子用公积金能省多少钱?

大鑫鑫 于2022-03-21 14:03:04提问

70万房子用公积金能省多少钱?

1、大多数购房者在选择贷款期限时会选择20年或30年。此时,商业贷款利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%。以等额本息还款法为例,购房者使用公积金贷款20年,可在30年内节省利息20万元和34万元。

2、由于公积金由单位和个人共同缴纳,每人缴纳50%。这意味着用公积金余额还款也可以减轻购房者每月的还款压力。

商业贷款额度取决于房贷首付比、借款人还款能力、房屋房龄、个人征信、保障能力情况等方面,如果购房者以上资质均满足银行要求,一般贷款额可以达到需求。例如总价100万的房子,首付30%,可贷额度为70万。但公积金贷款不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,根据各城市的规定,公积金贷款一般都有上限要求,且需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算可贷额度。

公积金贷款70万,利率3.25,每月还款3046.44元

商业贷款70万,首套房上浮百分之20、利率5.88,每月还款4143元

总结:同样贷款70万、30年,公积金贷款比商业贷款每月省1096.66元,每年省13159.92元,30年可以省39.48万吗,相当省了一台奥迪A6的钱。


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