房产证抵押贷款需要什么条件?房产证抵押贷款多久放款?

现在人们只要有房子的，在办理抵押贷款的时候都会选择用房子去抵押贷款，并不是任何房子都可以拿去做抵押贷款的，没有房产证的房子不能抵押贷款，自建房也不能拿去做抵押。那么房抵押贷款还要满足哪些条件呢?下面鑫云易小编为大家详细介绍。

房产证抵押贷款需要什么条件?

1、有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3、有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

4、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

5、能够提供贷款行认可的有效担保;

6、贷款银行规定的其他条件。

房产证抵押贷款多久放款?

一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款。

房产证抵押贷款需要什么流程?

1、借款人先向银行提出贷款申请，说明个人 贷款的用途、理由,并提交相应的贷款材料;

2、银行就所提交的材料进行审核，审核通过了, 银行会派专业人士对其房屋价值进行评估,等评估结果出来后,银行会根据房屋价值去确定贷款额度;

3、银行通知借款人来银行签订贷款合同，办理房屋的抵押手续，并等待银行放款。