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公摊面积取消是否有实质意义?取消后房价会降吗?

admin 2022-03-10 15:08:58 贷款百科 110 ℃ 0 评论

  

  公摊面积的话题引起了众多热议,近期以来,有媒体宣扬取消公摊面积没有实质意义。公摊面积取消的意义还是有的,同样面积的房子,公摊面积的大小决定了套内面积的大小。

  一套建设面积100平米的房子,套内面积是80平米还是60平米,差别还是非常大的。大公摊面积的存在,直接损害了消费者的权利,为看不见的公摊面积买单。

  因为公摊面积的存在,可能自己居住的房子只有80平米,但是交物业、暖气费等费用,都是按照100平米的面积来计算的,不仅仅是刚买房的时候花了钱买公摊,后续也要因为公摊面积的存在持续被割韭菜。

  有人说,取消了公摊面积,那么开发商就会减配,比如说楼道建设得特别狭窄,约定的花园等配套都会取消。

公摊面积取消是否有实质意义?取消后房价会降吗?

  实际上国家对于配套设施都是有要求的,如果不符合要求,就不能拿到预售证,房子就无法出售。如果取消公摊面积,开发商可能会卡着最低标准来建造,不会建造额外的配套。

  公摊面积就像是买大闸蟹的时候,捆着大闸蟹的麻绳,粗壮的麻绳原本是不值钱的,但是和大闸蟹一起卖,就卖出了大闸蟹的价格,消费者要为麻绳买单。公摊面积也是如此,买的是带有“麻绳的大闸蟹”,实际上能得到多少,全靠开发商的良心。

  有人说,如果取消了公摊面积,“羊毛还是出在羊身上”最后房价肯定会上涨。但现在的房价都有政府限价,如果涨幅太高,会被约谈降价,取消公摊面积价格会大幅度上涨的可能性会比较小。

  对消费者来说,最怕的不是有公摊面积,而是像开盲盒一样,不到收房的时候,不知道自己能得到多大的套内面积。

  目前没有对公摊面积有具体的约束,导致开发商借着公摊面积为所欲为。如果不能取消公摊面积,那也要明确告知不同档次的房子公摊面积是多少,具体包括哪些,让买房子更透明。


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