公摊面积取消是否有实质意义?取消后房价会降吗?

　　公摊面积的话题引起了众多热议，近期以来，有媒体宣扬取消公摊面积没有实质意义。公摊面积取消的意义还是有的，同样面积的房子，公摊面积的大小决定了套内面积的大小。

　　一套建设面积100平米的房子，套内面积是80平米还是60平米，差别还是非常大的。大公摊面积的存在，直接损害了消费者的权利，为看不见的公摊面积买单。

　　因为公摊面积的存在，可能自己居住的房子只有80平米，但是交物业、暖气费等费用，都是按照100平米的面积来计算的，不仅仅是刚买房的时候花了钱买公摊，后续也要因为公摊面积的存在持续被割韭菜。

　　有人说，取消了公摊面积，那么开发商就会减配，比如说楼道建设得特别狭窄，约定的花园等配套都会取消。

　　实际上国家对于配套设施都是有要求的，如果不符合要求，就不能拿到预售证，房子就无法出售。如果取消公摊面积，开发商可能会卡着最低标准来建造，不会建造额外的配套。

　　公摊面积就像是买大闸蟹的时候，捆着大闸蟹的麻绳，粗壮的麻绳原本是不值钱的，但是和大闸蟹一起卖，就卖出了大闸蟹的价格，消费者要为麻绳买单。公摊面积也是如此，买的是带有“麻绳的大闸蟹”，实际上能得到多少，全靠开发商的良心。

　　有人说，如果取消了公摊面积，“羊毛还是出在羊身上”最后房价肯定会上涨。但现在的房价都有政府限价，如果涨幅太高，会被约谈降价，取消公摊面积价格会大幅度上涨的可能性会比较小。

　　对消费者来说，最怕的不是有公摊面积，而是像开盲盒一样，不到收房的时候，不知道自己能得到多大的套内面积。

　　目前没有对公摊面积有具体的约束，导致开发商借着公摊面积为所欲为。如果不能取消公摊面积，那也要明确告知不同档次的房子公摊面积是多少，具体包括哪些，让买房子更透明。