2022年3月房贷利率最新政策：首套房贷利率降至5.2%

先看房贷利率价格的“压舱石”的主流大行。

六大行中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行首套房利率“步伐”一致，将其在重庆地区的房贷利率下调至首套5.2%(LPR+60BP)、二套5.4%(LPR+80BP)。交通银行首套房利率在5.4%(LPR+80BP)、二套房贷利率5.6%(LPR+100BP)。

一些中小银行也在陆续跟进调整房贷“定价”。

“从今天开始，我们合作的15家银行，首套房贷款利率全部降至5.2%。”3月3日，链家方面向记者介绍说。

记者从合作银行的名单上看到，这其中包括4家国有银行、8家股份行、3家城商行，首套房贷款利率均全面降至5.2%(LPR+60BP)，二套房贷利率5.4%(LPR+80BP)。

假如贷款100万元，偿还方式和时间选择等额本息30年，按现行首套利率5.2%计算，对比一个月前我市的主流利率5.5%，首套房贷购房者每个月可以少交月供180多元，30年可累计节省6.7万元。

20年楼梯房“松动”可贷款

与年初相比，贷款发放速度进一步加快。多家银行个贷人士提到，以前二手房放款比较慢，“最近和新房放款速度差别不大。”

“现在房贷额度充足，基本上没有积压的单子。”一家国有银行个贷中心人士表示，对已经满足放款条件的客户，按申请时间有序发放贷款。

此外，在二手房市场，房龄在20年以上的房子，尤其是无学区等相关利好的“老破小”，以往普遍会遭到银行的“劝退”。大部分卖家只能寻找全款买家。

最近，针对此类房屋，有银行的受理条件有所松动。