房屋二次抵押贷款条件详解

　　目前，如果借款人以自己的名义抵押房产，如果贷款没有还清，他可以再次抵押。这种贷款称为住房二次抵押贷款。那么什么样的房屋可以办理二次抵押贷款呢?下面和鑫云易小编一起来探讨吧。

　　房屋二次抵押贷款条件

　　1.借款人年龄在18至60岁之间，具有充分的民事行为能力;

　　2.抵押财产应为我本人的财产;

　　3.房舍位于贷款机构的服务区内;

　　4.房屋评估价值不少于五十万元;

　　5，抵押房屋有产权证书，如果没有产权证书，可以提供贷款合同和近三个月的还款流程;

　　6.银行要求的附加条件。

　　房屋二次抵押银行贷款利率?

　　房地产抵押消费贷款的起价为5000元，其上限不超过抵押房产证评估价值的70%。借款期限一般不超过5年，最長能达到10年。房贷利率按中国人民银行同期相关规定的商业房贷利率运行，有利于本金的按月偿还。

　　房屋二次抵押银行贷款额度?

　　贷款金额=房地产评估价值×贷款比例

　　多数贷款机构给的贷款数为70，即房屋评估价值的70%

　　例如：如果房屋评估价值为200万元，不考虑其他因素，最高可获得200万×70%=140万贷款。