大鑫鑫于2022-02-28 12:30:21提问1423℃
目前央行发布的5年以上的贷款基准利率是4.9%;如果按照这个计算,
1.100万贷款10年使用等额本息还款方式,支付利息款414069.59元,总还款1414069.59元,每月需还款7855.94元。
2.100万贷款10年使用等额本金还款方式,支付利息款369541.67元,总还款1369541.67元,第一个月还款额为9638.89元,第二个月是9616.2元,最后一个月为5578.24元。
可以看出在前期的还款中等额本金比等额本息压力大,需要借款人拥有良好的收入,不过等额本金后期的还款压力会比较轻。
房屋按揭贷款(10年期)
1、等额本息还款,支付利息款414069.59元,总还款1414069.59元,每月需还款7855.94元。
2、等额本金还款,支付利息款369541.67元,总还款1369541.67元,首月还款额为9638.89元,每月递减22.69元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还44527.92元。
房屋公积金贷款(10年期)
1、等额本息还款,总利息为200734.92元,总还款1200734.92元,每月还款额度为10006.12元。
2、等额本金还款,总利息为225625元,总还款1189062.5元,首月还款额为,11458.33(元),每月递减26.04元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还11672.4元。
年利率:2.76%3308 ℃0 评论
年利率:2.4%3292 ℃0 评论
年利率:7.2%2559 ℃0 评论
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