办理抵押贷款要查征信吗？

抵押贷款要查征信的，因为银行对借款人的信用很重视。

银行一般是在贷款审批时查询借款人征信的，这是为了考查借款人的信用状况，即使是抵押贷款有抵押物作担保，银行也要考查信用情况才能确认是否通过贷款审批。

在房屋抵押银行贷款中，如果借款人征信不好，逾期次数过多，超过8次，或者是最近一期有逾期还款的现在，那么对房屋抵押银行贷款的申请都是非常不利的。同样的，就算借款人征信过关，但是负债过高，也会直接被银行拒贷。负债通常是借款人还款能力的提现，假如借款人月总收入是10000万，但是每月的放贷加上信用卡就有7000的负债，那么这种情况下的房屋抵押贷款申请是不会被银行审批的，因此建议，个人负债率最好是控制在70%以下，最多也不要超过80%，否则就难以申请到贷款。

房屋抵押银行的贷款申请还需要哪些条件呢?

1、申请贷款的借款人年龄在18周岁以上，60周岁以下，具备合法有效的身份证明;

2、具有稳定的工作和经济收入，足够偿还贷款贷款本息;

3、贷款用途符合银行规定;

4、用于抵押的房屋房龄在30年以下，面积在30平方米以上，产权清晰，已经拿到房产证;

5、银行规定的其它条件。