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办理抵押贷款要查征信吗?

大鑫鑫于2022-02-24 10:11:09提问133℃

抵押贷款要查征信的,因为银行对借款人的信用很重视。

银行一般是在贷款审批时查询借款人征信的,这是为了考查借款人的信用状况,即使是抵押贷款有抵押物作担保,银行也要考查信用情况才能确认是否通过贷款审批。

在房屋抵押银行贷款中,如果借款人征信不好,逾期次数过多,超过8次,或者是最近一期有逾期还款的现在,那么对房屋抵押银行贷款的申请都是非常不利的。同样的,就算借款人征信过关,但是负债过高,也会直接被银行拒贷。负债通常是借款人还款能力的提现,假如借款人月总收入是10000万,但是每月的放贷加上信用卡就有7000的负债,那么这种情况下的房屋抵押贷款申请是不会被银行审批的,因此建议,个人负债率最好是控制在70%以下,最多也不要超过80%,否则就难以申请到贷款。


房屋抵押银行的贷款申请还需要哪些条件呢?

1、申请贷款的借款人年龄在18周岁以上,60周岁以下,具备合法有效的身份证明;

2、具有稳定的工作和经济收入,足够偿还贷款贷款本息;

3、贷款用途符合银行规定;

4、用于抵押的房屋房龄在30年以下,面积在30平方米以上,产权清晰,已经拿到房产证;

5、银行规定的其它条件。

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