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住房抵押贷款额度有多少?保单能做抵押贷款吗?

admin 于2022-02-21 15:07:35提问

住房抵押贷款一般有多少?

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

其中,个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%,具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。贷款机构会在审批贷款时考查借款人的综合资质,一般来说,借款人综合资质越好,贷款额度也就越高。

另外,个人房屋抵押贷款年限一般分为三种年限,分别是3年,5年,较高一般能够抵押贷款20年。

保单可以抵押贷款吗?

保险合同可以抵押贷款,但保险合同贷款需要满足相应的要求,如:

(1)所购保险是分5年以上月缴或年缴方式购买的保险。

(2)缴费满2年以上;月缴的满25个月以上。

(3)保险合同是有效状态,且没有出现过失效复效的情况。

不过,保险合同贷款的产品较多,但是贷款的成功率相对也较低,主要因为保单贷款是一种无抵押、免担保的信用贷款。所以想要成功贷款,得充分了解每家银行的要求,有针对性的提交,不要盲目申请,以免申请失败影响自己的征信。

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