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成都房屋抵押贷款额度,受哪些因素影响?

大鑫鑫 于2022-02-17 14:46:36提问

房屋估值

一般情况,房屋抵押贷款额度是房产估值的50%-80%,估值越高,可贷额度越高。影响房屋估值的主要因素有房屋面积、周边设施、房屋装修等。

还款能力

申请房贷时,银行会要求贷款人提供工资证明和流水情况。如贷款人工资偏低,则无法申请房贷。贷款人要想成功申请到较高额度的房贷,需要具备一定的经济实力,银行才能认定你有还款能力,才能顺利放款。

个人征信

无论是哪种贷款方式,一般情况下,银行都会要求贷款人提供个人征信情况。如果征信上有信用污点,银行为了规避自身风险,会提高贷款利率,并且适当降低贷款额度。

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