房屋抵押贷款额度怎么算？额度计算公式！

众所周知，一般情况下申请房屋抵押贷款最高可获得房屋评估价值在70%左右的贷款额度。不过，这是申请的最高额度，借贷机构和银行会根据房屋类型的不同给借贷人审批到的贷款额度各有不同。然而，其中商品住宅类房屋能够获得的贷款额度是最高的，也就是我们所说的房屋评估值在70%左右。

那么，不同类型的房子申请房屋抵押贷款分别可以获得多少贷款额度呢?

1、住宅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%;

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%;

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%;

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%;

5、经济适用房：贷款额最高不超过当时购房价格的70%

房屋产权证抵押贷款额度计算公式

当前房产总价值*70%=抵押贷款额度

一般情况下房屋当前总价值又本小区和临近小区出售均价计算