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等额本息与等额本金有什么区别?

大鑫鑫 于2021-12-31 14:58:31提问

等额本金和等额本息是常见的两种按揭贷款还款方式,在贷款时通常会需要任意选择一种还款方式。

等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面:


1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。


2、产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。


3、适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。


4、优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。


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