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房子有按揭贷款还可以二次贷款吗?

大鑫鑫 于2021-12-09 10:02:02提问

按揭房是可以二次贷款的,但是二次贷款的条件十分苛刻,且要求该房屋还存在一定的可贷空间,如果首次按揭贷款的额度在房屋评估价的百分之三十左右,银行同意二次抵押贷款的可能性大,但若首次贷款的额度超过房屋评估价的百分之六十,一般银行不会同意二次贷款。

按揭房二次抵押贷款流程有哪些

1、申请按揭房二次抵押贷款时,首先申请人应向银行提出贷款申请,并提供二次抵押贷款所需的材料,如房产证、本人及配偶的身份证、结婚证、收入证明,贷款用途证明等相关材料。

2、房屋交易双方在贷款银行开设一个银行账户,购房者将首付存入贷款银行指定的账户内,通过贷款银行的审核之后,申请人需与银行签订按揭房抵押贷款合同及划款扣款授权书,之后便可以办理房屋过户、抵押登记等手续。

3、申请人将办理好的房屋权证、保险单等材料一并上交给贷款银行进行抵押,贷款银行收到材料后便会将贷款金额划入申请人在银行开设的账户内,并按照划款扣款授权书,把贷款一次性转入售房者的银行账户内。

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大鑫鑫

回应ta大鑫鑫 (管理员)

评论于 2021-12-09 10:05:44

按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷,目前已正常还款一年以上,符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。 目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房,再次向银行提出办理再贷款,这样,房子的升值部分就可以实现。如果你名下有尚在按揭中的房产,可向银行申请增值部分的贷款金额,银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高可贷房产当前市值的70%。这跟房产抵押贷款并不并不完全一样,因为它无须还款解押,期限最长三年(签订合同以一年期签订,可循环续签),还款方式跟按揭还款一样为等额本息。不过。利率要比普通的房产抵押贷款高些,年息为18%,4-7天放款。希望可以帮到你。

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