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房产都能抵押贷款吗哪些情况会被拒绝

大鑫鑫 2021-11-22 12:57:04 成都贷款攻略 98 ℃ 0 评论

  房产并不是都能进行抵押,想要抵押要看是否满足以下的条件。

  第一,所提供的房子必须具有合法证件,因为这样借款人不能归还贷款的时候,贷款机构能够顺利处理房产,避免引起各种纠纷。

  第二,所抵押的成都房屋抵押贷款房产或地产,在进行处置之后,所获得的价值不能够小于贷款金额与利息的和。

  也有一些类型的房地产,不具有作为抵押物的资格。

  1,房地权归属不明确的住房。

  2,备用于公共或福利事业的一些建筑,成都房屋抵押银行贷款比如用于市政,医疗或教育等类型的房产。

  3,已经被列入文物保护的或者具有比较重要纪念意义的房地产。

  4,如果政府已经出示公告,将某片区域范围列入拆迁区,那么也不可以办理抵押贷款。

  5,被成都房屋二次抵押法院所扣押或者监管,查封,或者是另外的形式限制,那么房地产也不能用于抵押。

  在哪些情况下,房产抵押贷款会被拒绝。

  1,住房不符合条件的,年龄比较大的或者面积比较小的住房,不支持用于办理抵押成都房屋二次抵押贷款贷款,这是由于变现因素决定的。

  2,个人征信记录差,信用记录差的借款人,也不太受银行欢迎,因为放贷时会让商业银行觉得有较高风险,因此借款人不能有超过规定次数的逾期记录。

  3,使用虚假资料,成都房屋抵押贷款申请房产抵押贷款时,如果申贷人提交了假的资料,如收入证明或联系人信息,一旦被银行查出资料有假,银行会拒贷,即使个人征信记录良好,也挽救不了。

  4,骗贷性质的贷款,在申请的时候,贷款金额虚高,增加商业银行的放贷风险,都属于骗贷,例如哥哥卖房给弟弟,房价200万,可是弟弟贷款买房却将额度提高到300万进行贷款,进行虚构的交易,骗贷被发现,后果很严重,不光会被拒代,对以后的贷款亦有重大影响,成都房屋抵押贷款哪家好。


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