房产都能抵押贷款吗哪些情况会被拒绝

　　房产并不是都能进行抵押，想要抵押要看是否满足以下的条件。

　　第一，所提供的房子必须具有合法证件，因为这样借款人不能归还贷款的时候，贷款机构能够顺利处理房产，避免引起各种纠纷。

　　第二，所抵押的成都房屋抵押贷款房产或地产，在进行处置之后，所获得的价值不能够小于贷款金额与利息的和。

　　也有一些类型的房地产，不具有作为抵押物的资格。

　　1，房地权归属不明确的住房。

　　2，备用于公共或福利事业的一些建筑，成都房屋抵押银行贷款比如用于市政，医疗或教育等类型的房产。

　　3，已经被列入文物保护的或者具有比较重要纪念意义的房地产。

　　4，如果政府已经出示公告，将某片区域范围列入拆迁区，那么也不可以办理抵押贷款。

　　5，被成都房屋二次抵押法院所扣押或者监管，查封，或者是另外的形式限制，那么房地产也不能用于抵押。

　　在哪些情况下，房产抵押贷款会被拒绝。

　　1，住房不符合条件的，年龄比较大的或者面积比较小的住房，不支持用于办理抵押成都房屋二次抵押贷款贷款，这是由于变现因素决定的。

　　2，个人征信记录差，信用记录差的借款人，也不太受银行欢迎，因为放贷时会让商业银行觉得有较高风险，因此借款人不能有超过规定次数的逾期记录。

　　3，使用虚假资料，成都房屋抵押贷款申请房产抵押贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷，即使个人征信记录良好，也挽救不了。

　　4，骗贷性质的贷款，在申请的时候，贷款金额虚高，增加商业银行的放贷风险，都属于骗贷，例如哥哥卖房给弟弟，房价200万，可是弟弟贷款买房却将额度提高到300万进行贷款，进行虚构的交易，骗贷被发现，后果很严重，不光会被拒代，对以后的贷款亦有重大影响，成都房屋抵押贷款哪家好。