过桥垫资的常见问题产品特点

　　过桥垫资的常见问题。

　　1，垫资后房产抵押率怎么算。

　　紫润提醒一般来讲，商品住宅的抵押率最高可达70%，写字楼和商铺的抵押率最高为60%，工业厂房的抵押率最高5成。

　　2，垫资后房子抵押能贷多少。

　　贷款公司垫资后，在原银行还清了贷款，相当于已经是一套“全款房”了，能贷款的额度是由下一家银行的抵押评估来决定的，当然，借款人最终能拿到的贷款金额与银行放款的额度是不一样的，因为之前贷款公司帮忙垫资了的，所以，贷款一成都垫资公司下来，就要归还所垫资金。

　　3，贷款公司垫资怎么收费。

　　各地不同的贷款公司在垫资收费方面没有统一的标准，不过，通常费用都是比较高的，据了解，一般都是1‰-3‰之间。

　　4，垫资解押业务需要什么资料。

　　办理垫资解押业务一般要求是非常低的，紫润信息科技有限公司介绍只要有按揭的房产就对了，所需的资料都是很基础的，比如：身份证，户口本，结婚证，房产证等复印件核对原件。

　　个人过桥垫资一般可以分为:个人房产抵押贷款过桥成都垫资公司垫资和信用贷款垫资.对于房产抵押贷款垫资一般垫资额度不会超过房产价值的7成，商业用房一般5-6成，信用贷款垫资主要调查借款人的征信和原还款银行的再放款意愿了，目前随着房产金融市场的成熟，对于一些非银行机构的垫资业务也是可以操作的，操作方法与银行贷款垫资业务类似。

　　过桥垫资一般的产品特点是什么，其实过桥垫资最主要的特点就是灵活，这是很多企业没办法比拟的，企业经营项目贷款垫资一般应用换家银行重新批贷的情况较多。

　　一般主要还是原来银行的放款额度有降低，为了放大资金使用金额，企业重新批贷额度一般比原来的贷款金额要高些，也有一部分因为行业不景气，原贷款银行收缩银根，企业不得不去别的银行重新贷款。

　　过桥垫资的特点：。

　　1，过桥垫资一般期限短，通常不超过六个月。

　　2，过桥垫资的审批快，最快24小时就能完成放款。

　　3，过桥垫资解决问题及时。

　　4，过桥垫资利息比一般贷款要高，因为时间周期比较短，所以利息相对来说是要高一些的，成都垫资公司。