过桥垫资三种方法一般使用周期比较短

　　过桥垫资的三种方法。

　　一，过桥垫资的三种方法，贷款银行出具承诺书，保证拆借资金方（银行）的资金归还借款方在该行借款后，必须发放等额的新贷款，用以归还拆借资金的拆借资金。

　　二，同台交割．所谓"同台交割"，指拆借资金方（银行）开出支票交给银行的同时，银行将拆借方还款的支票回单盖好银行转讫章交给拆借资金方（银行）．。

　　三，拆借资金方（银行）出具承诺书．拆借资金方（银行）在贷款银行开立账户，转入还贷资金，向银行出具承诺书，承诺此笔资金用以归还拆借方的贷款，银行可以动用，并将一张空白或印鉴少一个章的成都垫资公司支票交给银行，银行据以转账，在银行发放新的贷款，归还银主所拆借资金后，银主保证补齐转账支票印鉴，完成整个操作过程．做此类业务，先要调查企业的贷款情况，是抵押或是担保，企业信誉情况如何．如果企业经营情况良好，又是抵押贷款，那操作的可能性就很大，如果银行只是想收回贷款，让借款去拆借，那就无操作的可能性．这种业务现在越来越多，甚至有的公司专门从事"还旧借新"来牟利．所谓有利必有风险，把握不当，就会出现大的问题，所以要慎重．。

　　目前行情，垫资公司会收取2%/月的手续费（具体不同情况的手续费会有所不同成都垫资公司），所以垫资100万，每个月需要2万元哦，还有一笔杂费，费用比较高，尤其当前银行放款超级慢，如果需要等放款才能还垫资赎契的钱，那么这笔垫资手续费会很高。

　　垫资公司也会让交易双方签署一系列的文件以确保安全，也会要求原业主做公证委托书，授权垫资公司卖房，如果垫资失败无法还钱的前提下，垫资公司可能会将房子卖掉以便收回资金。

　　少数垫资过桥公司会要求借款人签署空白借据，另外是否不满多少天会收取多少天的手续费，还有杂费数目，是否需要买家反担保统统都需要事前问清楚。

　　过桥资金一般使用周期比较短，过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金，提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金，过桥只是一种暂时状态。

　　过桥资金有如下几个特点：。

　　1.期限短，通常不超过六个月。

　　2.含金量高：对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。

　　3.资金回报高：因其重要性，给予资金提供者的回报相当高。

　　4.风险较容易控制：由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制，成都垫资公司。