过桥垫资的利息是多少对于借款人要求

　　过桥垫资很多人没有接触过，所以对于过桥垫资的利息也很陌生，其实过桥垫资的利息和短期融资的利息差不多，那么过桥垫资的利息是多少呢。

　　过桥垫资的利息一般不同机构不尽相同，一般过桥垫资贷款的利息是1.2%至5%。

　　对于过桥垫资，根据字面意思所谓垫资贷款，打个比方在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“资金服务公司”或者“担保公司”拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。

　　一般情况下要向借款人要收取按月2%成都垫资公司至5%“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间融资。

　　以前由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移，即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅，“资”的主要发挥空间在一些投机客身上，他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期，于是宁愿付出多一点的成实现资金快速流动。

　　但是过桥垫资也是有其特点的，成都垫资公司如果借款人不能按时还款，就成为长期借款，这样对于出资方是风险非常巨大的，所以一般都要签订担保合同。

　　还有就是过桥垫资的一般使用周期比较短，一般是几天时间，但是相对来说利息成本要高，一般达到月2%-5%这样。

　　过桥垫资抵押物要求。

　　1，对于房产，一般要求为70年产权的住宅，别墅，公寓。

　　2，抵押物面积大于30㎡，房龄小于30年。

　　3，抵押物价值一般情况下需要大于150万，保证抵押物价值空间。

　　过桥垫资对于借款人要求。

　　1，借款人必须是房产所有权人（或之一），其他所有产权人作为共借人共同借款，若借款人或共借人已婚，其配偶需作为共借人，抵贷不一时需要求实际用款人和抵押权人作为共借人。

　　2，借款人及共借人中，必须至少有一人具备还息能力。

　　3，20—70周岁（以身份证生日为准）具备完全民事行为能力的中国公民，不含港澳台，外籍人士。

　　4，借款人申请垫资过桥，必须用于结清原来的抵押贷款，同时以新的抵押贷款作为回款来源，成都垫资公司。