过桥垫资注意事项民间过桥资金法律依据

　　过桥垫资有哪些需要注意事项，主要是以下几点，我们来详细看下：。

　　涉及个人垫资业务：。

　　（1）个人取得新的银行消费，经营性贷款，且抵押的房屋在原银行有房贷未结清，需要过桥资金提前还款的，业务部要到银行核实批贷情况，收押借款人的还款卡，房产证，身份证及银行贷款卡，为其归还原银行贷款，办理解押手续，并到新的贷款银行办理抵押手续后在柜台扣划回过桥资金。

　　（2）个人出售自有未结清银行贷款的房屋，而买方又是成都垫资公司贷款购房，卖方需要过桥资金提前还款的，业务部应先到买方贷款银行核实批贷情况，落实银行放款金额是否覆盖过桥资金，收押借款人房产证，身份证，银行还款卡及获得卖房款的银行账户，办理银行提前还款手续，解押手续，待买方银行做完抵押登记房款后，扣划回过桥资金。

　　（3）落实客户银行贷款情况，银行批贷的可能有多大把握，银行批贷后，通知客户还旧借款，我公司专人负责跟踪客户打款，此款是否用于还银行旧借款，银行通知做成都垫资公司抵押登记，核实放款时间，了解，控制，调查客户放款的路径收押放款卡（修改密码），放款后划回过桥资金。

　　2，涉及企业垫资客户：。

　　企业取得银行经营性贷款，在按银行要求还旧贷新时需要过桥资金还款的，业务部到借款企业的贷款银行核实贷款情况，了解银行再放款时间，贷银行放款时扣划回过桥资金。

　　民间过桥资金的行为其实属于民间借贷，那么民间借贷是指公民之间，公民与法人之间，公民与其它组织之间借贷，只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。

　　民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷，民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律，行政法规的有关规定，遵循自愿互助，诚实信用原则。

　　民间借贷的借贷双方要签订书面借贷协议或达成口头协议，这样形成的特定的债权债务关系，受法律保护。

　　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，成都垫资公司。