垫资过桥有什么用资金知识

　　所谓的垫资过桥其实是专门针对于已经申请了贷款的，但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务，是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。

　　垫资过桥的特点在过桥资金业务当中，一般具有以下特点：。

　　期限短，通常不超过一年，一般在1个月到12个月，审批快，由于客户对资金需求迫切，贷款平台最快24小时就能完成放款，解决问题及时，能够有效解决借款人对于短期资金的需求，对于资金运作起着支撑和撬动的作用。

　　用于授信额度期限内循环周转，这主要包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付，以及期限内循环使用垫资过桥授信额度所产生的定期偿还贷款业务。

　　过桥资金又称搭桥资金，是一种短期资金的融通，期限一般以六个月为限或更短，是一种与长期资金相对接的，在过渡期使用的资金，提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金，过桥只是一种暂时状态。

　　在实际操作中，比如一家机构A拿到贷款项目之后，要等待资金审批完成，但是资金到帐之前由于暂时缺乏资金暂时没有能力运作，于是找另外一家机构B商量，让它帮忙先垫付资金，等机构A资金到位后，机构B则退出，这笔对于机构A的短时运作资金就是所谓的过桥资金，为机构A解决了暂时的资金需求。

　　这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期，但自己又没有资金归还原贷款的问题，因此，企业必须临时拆借资金，归还旧贷款，再贷出新贷款，用以归还临时拆借的资金。

　　包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付及期限内回圈使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。

　　在房地产金融领域，过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资，由于开发商在拍卖获取地块后，尚未完全付清土地出让金，就无法取得国有土地使用权证，进而无法通过抵押土地向商业银行融资，投融资专家张雪奎教授认为，利用金融领域过桥贷款机制，开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷，以此借款付清土地出让款，并利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付这部分过桥贷款，形成“拆东墙补西墙”的格局，避免资金链的断裂，过桥与垫资。