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过桥贷款申请流程如何把控风险

大鑫鑫2021-11-22 12:56:54成都贷款攻略132 ℃0 评论


  过桥贷款申请流程。

  1.贷款银行出具贷款承诺书或在新的借款合同,抵押合同上盖章。

  2.调查银行贷款批复的真实性。

  3.银行业务部对借贷企业进行资信调查,了解企业贷款真实原因,撰写报告。

  4.业务部及风险管理部审核小组审批,总经理签批,公司决策委员会审批。

  5.审批通过返回审批表到业务销售中心,承办业务营销中心与该借款企业签署委托公证:内容为在该企业不在现场的情况下,可以全权委托我司人员办理注销抵押登记及再次抵押登记手续。

  6.提供资金用途证明材料,方便银行放款畅通。

  7.提供相关资金过渡户的空白支票。

  8.与客户签订委贷的相关合同,或有股权质押的典当借款合同。

  过桥贷款是指金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力操作,于是找金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机垫资过桥构资金到位后,B则退出,这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款,在这个解释里面,过桥贷款有一个参考人的问题,就是说,这笔贷款相对于B来说,才能称作过桥贷款,看明白没,其实B在这笔贷款的按时成功发放过程中起了一个桥梁的作用,贷得到就是专门做过桥贷款的公司。

  一,对于申贷人或企业来说,过桥贷款的融资成本太高,过桥贷款虽然可以缓解燃眉之急,但是由于其时间短,利率高的特点,对申贷者而言,融资成本会进一步增加,还贷压力也会变得更大,据调查显示,过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右,折合成年利率约为24%-48%,如此高的贷款利率,可见会给还贷者带来多大的压力。

  二,对企业经营而言,资金链会面临随时断裂的风险,现实生活中,过桥贷款大多发生在小微企业身上,本身资金周转不灵的企业,因为背上过桥贷款的高利息,资金流动性将大打折扣,一旦银行抽贷,很容易发生资金断裂风险,企业因此走向破产,倒闭境地的不在少数。

  首先,既然是过桥,那么就需要银行首先确认是可以放出下一笔款项,在风险盛行的当前,银行经常“不地道”地告诉借款人能放款,但实际在放款过程中却以各种理由不放出款项,所以,过桥公司需要同银行确认是否能放的真实情况,在确认好后,银行才会配合还款后放款。

  在银行确定能放款的时候,要注意的问题是放到哪个账户上,银行放款需要第三方账户,而不是直接借款人,所以跟银行确定好第三方账户是哪个,就需要控制该账户,具体控制方法可以是:若账户是非自己的账户,则要控制公章,法人和财务印,这是防止到柜台现场去操作转账,另外如果开通了网银,还得要控制网银,因为网银也可以转账,若客户同意,可以将第三方账户设置为自己的,这个就更安全了,过桥与垫资。



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