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为什么需要过桥贷款与过桥资金的不同

大鑫鑫 2021-11-22 12:56:53 成都贷款攻略 112 ℃ 0 评论


  贷款大家都知道是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式,它划分的种类有很多,有一种叫过桥贷款,那么,什么是过桥贷款呢。

  什么是过桥贷款。

  过桥贷款并不是什么新的产品,就像名字所说的过桥贷款就是在新旧房产买卖的过程中担当“桥梁”这么一个角色,让购房者在卖掉旧房前能够获得购买新房的贷款,过桥贷款要求。

  就像不是所有银行都有过桥贷款,也不是所有的过桥贷款要求都一样,但大多都有以下要求:。

  1.对贷款比率有要求,通常为80%。

  2.过桥贷款的期限通垫资过桥常设定为6-12月。

  3.通常在垫资过桥期间没有随意取款的方式。

  有没有什么风险。

  在考虑过桥贷款之前,我们建议客人先跟我们做一个详细的评估,包括个人财政状况以及现有房产的情况。

  另外,我们也建议客人对自己现有房产价格有一个比较客观的理解,过桥贷款一个重要的要求就是客人需要在“过桥”结束前卖掉现有房产,否则会面临非常高的利息。

  很多刚接触企业融资的人会接触到一些专有的名词,基中包括过桥资金与过桥贷款,那么过桥资金与过桥贷款有什么不同呢。

  过桥资金:过桥资金是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金.提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金,过桥只是一种暂时状态。

  过桥贷款:过桥贷款(bridgeloan)又称搭桥贷款,从一般意义上讲,过桥贷款是一种短期贷款(short-termloan),其是一种过渡性的贷款,过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具,回收速度快是过桥贷款的最大优点,过桥贷款的期限较短,最长不超过一年,利率相对较高,以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押,过桥与垫资。



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