个人房产抵押贷款条件房产证要押银行吗

　　了解或办理过住房抵押贷款的人都知道，申请贷款需要达到一定的条件个人住房抵押贷款需要符合哪些要求。

　　什么是个人住房抵押贷款。

　　首先先和大家说说“个人住房抵押贷款”的含义，个人住房抵押贷款，是个人购房者支付一定比例的首期付款，成都房屋抵押贷款再用所购买的住房作为抵押，向银行申请长期贷款，然后以分期付款的形式按月偿还本息的一种金融活动。

　　当借款人到期不能偿还贷款本息或违反借款合同的某些规定，贷款人有权依法处理抵押物并有优先受偿权，处分抵押物后的价款不足以偿还贷款本成都房屋抵押银行贷款息的，贷款人有权向债务人追偿，其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人，申请个人住房抵押贷款需要符合哪些条件：。

　　1，具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　2，具有稳定的职业及经济收入。

　　3，信用良好，并具有按时足额偿还贷款本息的成都房屋二次抵押能力。

　　4，有购买住房的合同或协议。

　　5，首付款不低于该房价价款的30%。

　　6，所购的住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地长评估机构评估价值。

　　很多人之前并没有申请过房屋抵押贷款，而且因为涉及到房子，因此很多人都抱有谨慎的态成都房屋二次抵押贷款度，比如有的人会担心申请房屋抵押贷款之后，自己还能不能继续在房子里居住，有的人会担心申请房屋抵押贷款之后，房产证是不是还在自己手中，还款之后能否轻易拿回来，这都是借款人非常担心的事情。

　　其实，借款人完全不用担心这些问题，首先成都车辆抵押贷款我们先来了解一下“抵押贷款”和“质押贷款”的区别：。

　　抵押贷款：抵押贷款，又称“抵押放款”，是指某些国家银行采用的一种贷款方式，要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还，在占用方式方面，抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管，（转自网络）。

　　质押贷款：质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款，在占用方式方面，质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管，成都车辆抵押贷款哪家好。