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房产抵押贷款年限哪些房产可以申请

大鑫鑫2021-11-22 13:05:18成都贷款攻略301 ℃0 评论

  那么哪些因素会影响房屋抵押贷款的贷款期限呢。

  首先,对贷款期限影响最大的就是房屋本身:。

  1,房龄:简单点说,就是房龄越低,可以获得的贷款期限越长。

  2,房屋性质:在贷款期限方面,商品房最具优势,20年的贷款期限也不是不可能的,写字楼,店铺等商用房屋次之,一般都在十年成都房屋抵押贷款之内甚至五年之内,如果用工业厂房申请房屋抵押贷款,那么贷款期限就要少很多了,一般也就是两三年。

  这是房屋本身对贷款期限的影响,除此之外,借款人的情况对贷款期限也是有很大影响的:。

  1,借款人的年龄:借款人年龄越高,可获得的贷款期限就越少,一般是按照“借款人年龄+贷款期限成都房屋抵押银行贷款≤65并且贷款期限≤20”来计算的。

  2,借款人的收入:如果借款人收入过低,那么贷款机构是不放心把钱放在借款人身上的,贷款期限也会低一些。

  3,借款人征信:原因和第二条一样,借款人的征信如果有污点,贷款期限也会受到很大影响。

  4,借款人的工作稳定性:借款人的工作越稳成都房屋二次抵押定,获得长期贷款的几率也就越高。

  大家都知道可以把房子抵押掉来申请房屋抵押贷款,而且因为有房子作为抵押,贷款机构还非常欢迎这种贷款方式,额度也是非常高,但是,并不是所有人都知道,并非所有房子都可以拿来抵押,申请房屋抵押贷款的。

  1,商品房:现如今,城市中最受关注的房屋成都房屋二次抵押贷款无疑是商品房,当房子不再是人们最基本的需求,而是成为捆绑人们生活的因素时,我们除了无奈,还应该其带来的价值,除了用来居住,当借款人需要大额资金的时候,也可以用来申请房屋抵押贷款,盘活房屋的价值,让房屋更充分地为我们所利用,而且,商品房本身也是贷款机构最欢迎的房子之一,在贷成都车辆抵押贷款款额度上,贷款成功率上都有非常大的优势。

  2,写字楼:实际上,写字楼的受关注度并不比商品房好,但是随着现如今创业的人越来越多,写字楼也越来越受关注,因此即使额度,利率方面没有太大的优势,却也越来越受贷款机构的欢迎,要申请房屋抵押贷款问题也是不大的。

  3,工业厂房:虽然创业的人越来越多,但是很多企业主都喜欢走虚拟路线或者小型企业,真正做大型实业的企业主并不是很多,因此,虽然工业厂房有着非常大的面积,有着相对较高的价值,但是受欢迎程度并不如普通的写字楼,因此即使可以申请房屋抵押贷款,在贷款额度,利率,期限方面都没有商品房和写字楼具备优势,成都车辆抵押贷款哪家好。


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