房产抵押贷款年限哪些房产可以申请

　　那么哪些因素会影响房屋抵押贷款的贷款期限呢。

　　首先，对贷款期限影响最大的就是房屋本身：。

　　1，房龄：简单点说，就是房龄越低，可以获得的贷款期限越长。

　　2，房屋性质：在贷款期限方面，商品房最具优势，20年的贷款期限也不是不可能的，写字楼，店铺等商用房屋次之，一般都在十年成都房屋抵押贷款之内甚至五年之内，如果用工业厂房申请房屋抵押贷款，那么贷款期限就要少很多了，一般也就是两三年。

　　这是房屋本身对贷款期限的影响，除此之外，借款人的情况对贷款期限也是有很大影响的：。

　　1，借款人的年龄：借款人年龄越高，可获得的贷款期限就越少，一般是按照“借款人年龄+贷款期限成都房屋抵押银行贷款≤65并且贷款期限≤20”来计算的。

　　2，借款人的收入：如果借款人收入过低，那么贷款机构是不放心把钱放在借款人身上的，贷款期限也会低一些。

　　3，借款人征信：原因和第二条一样，借款人的征信如果有污点，贷款期限也会受到很大影响。

　　4，借款人的工作稳定性：借款人的工作越稳成都房屋二次抵押定，获得长期贷款的几率也就越高。

　　大家都知道可以把房子抵押掉来申请房屋抵押贷款，而且因为有房子作为抵押，贷款机构还非常欢迎这种贷款方式，额度也是非常高，但是，并不是所有人都知道，并非所有房子都可以拿来抵押，申请房屋抵押贷款的。

　　1，商品房：现如今，城市中最受关注的房屋成都房屋二次抵押贷款无疑是商品房，当房子不再是人们最基本的需求，而是成为捆绑人们生活的因素时，我们除了无奈，还应该其带来的价值，除了用来居住，当借款人需要大额资金的时候，也可以用来申请房屋抵押贷款，盘活房屋的价值，让房屋更充分地为我们所利用，而且，商品房本身也是贷款机构最欢迎的房子之一，在贷成都车辆抵押贷款款额度上，贷款成功率上都有非常大的优势。

　　2，写字楼：实际上，写字楼的受关注度并不比商品房好，但是随着现如今创业的人越来越多，写字楼也越来越受关注，因此即使额度，利率方面没有太大的优势，却也越来越受贷款机构的欢迎，要申请房屋抵押贷款问题也是不大的。

　　3，工业厂房：虽然创业的人越来越多，但是很多企业主都喜欢走虚拟路线或者小型企业，真正做大型实业的企业主并不是很多，因此，虽然工业厂房有着非常大的面积，有着相对较高的价值，但是受欢迎程度并不如普通的写字楼，因此即使可以申请房屋抵押贷款，在贷款额度，利率，期限方面都没有商品房和写字楼具备优势，成都车辆抵押贷款哪家好。