申请房产抵押贷款细节影响额度因素

　　申请房产抵押贷款流程中几个不起眼但很重要的小细节。

　　细节一：资料最好提前尽可能地准备齐全。

　　在申请房屋抵押贷款的时候，工作人员会告知借款人需要准备哪些资料，借款人根据工作人员的提示进行准备这本身无可厚非，但人难免会有失误，一旦因为时间仓促或者其他原因导致成都房屋抵押贷款资料没有准备齐全，就只能在审核未通过之后重新准备，浪费了宝贵的时间，如果提前尽可能详细地准备贷款资料，那么在申请房屋抵押贷款的时候只需要根据工作人员的提示对资料稍加增补或筛选，将会大大降低失误的几率，进而一次性借款成功的几率也会高很多。

　　细节二：实事求是成都房屋抵押银行贷款。

　　很多借款人为了获得更好的贷款条件，会在自己的资料上下文章，比如自己的收入分明是6000元/月，为了获得更多的贷款额度就在填写申请表的时候把收入写成8000元/月，虽然虚报的不是很多，却会给贷款机构带来不诚实的印象，贷款申请被pass掉也几乎成为定局，成都房屋二次抵押而且一旦用这种方式提高额度，那么在日后还款的时候痛苦的也是借款人自己，因为贷款额度和收入不相符，导致每期还款压力大大增加，生活质量大打折扣。

　　细节三：与工作人员沟通时候的态度，很明显，在贷款这个行业中，客户未必就是上帝，如果客户和工作人员沟通的时候仍然趾成都房屋二次抵押贷款高气昂，那么只会给贷款机构留下“这个客户刁钻，不好相处”的印象，对借款人日后的还款态度也会产生顾虑，进而直接影响到能否成功获得贷款。

　　目前市面上出现最多的贷款方式，分别是房屋抵押贷款，汽车抵押贷款和信用贷款，也就是无抵押贷款，其中房屋抵押贷款和信用贷款无成都车辆抵押贷款论在银行还是在民间贷款机构都可以申请，而汽车抵押贷款则主要在民间贷款机构申请，有哪些因素会影响到房屋抵押贷款额度呢。

　　1，房屋价值：。

　　大多数贷款机构都会把房屋抵押贷款的额度定为房屋评估价值的70%，也就是说房屋评估价值越高，那么贷款额度就会越高。

　　2，贷款机构：。

　　不同的贷款机构给出的额度是各不相同的，正如上一条我们提到过大多数贷款机构都会把房屋抵押贷款的额度定为房屋评估价值的70%，但也有部分贷款机构的额度比例有所浮动，比如有的贷款机构可以将贷款额度定为房屋评估价值的75%，而有的贷款机构则不到70%，成都车辆抵押贷款哪家好。