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二手房抵押贷款被拒原因?对贷款人有哪些要求?

大鑫鑫2021-11-22 13:03:22成都贷款攻略109 ℃0 评论

  为什么申请二手房贷款会被拒,有些人可能遇到过这种情况,辛辛苦苦找到了一套不错的二手房,满怀欣喜地去银行贷款,没想到竟然被银行拒绝了,二手房抵押贷款被拒有哪些原因。

  一般办理银行贷款时,都要求二手房必须有房产证,另外,很多银行规成都房屋抵押贷款定不超过二手房房龄不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定,房屋建筑面积也会对房屋贷款产生影响,综合归纳,不可办理罚款的二手房有集中情况。

  不可以办理贷款的二手房:成都房屋抵押银行贷款。

  1.产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。

  2.违反房产抵押规定的(有不能转移记录,查封,旧城改造范围内,小产权房等)银行不能贷款。

  3.违反银行规定的(如房龄超限,面积成都房屋二次抵押不符合规定等)不能贷款。

  众所周知,房屋抵押贷款是一个比较复杂的贷款方式,但是胜在额度高,对借款人的条件有所降低,因而受到很多借款人的欢迎,其实房屋抵押也是有行业规定的,不是所有申请房屋抵押的贷款人都可以贷到款,那么房屋抵押对成都房屋二次抵押贷款贷款人有哪些要求呢,首先必须是在中国境内有固定住所,有当地城镇常住户口(或有效证明),具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款,具体内容可以划分为如下几点。

  1,有正当职业和稳定的收入来源,具有成都房屋抵押贷款按期偿还贷款本息的能力,贷款人需要到本单位开具个人收入证明并加盖社会公章。

  2,没有违法行为和不良信用记录,贷款人需要到所在地派出所开具无犯罪记录加盖派出所公章。

  4,开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

  3,贷款人能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证,担保人需要有稳定的工作,无稳定工作是不可以的,毕竟当贷款人无能力或因意外无法偿还时,就会找到担保人,成都车辆抵押贷款哪家好。


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