住房抵押贷款花多少时间?被拒会影响征信吗？

　　在商业银行办理房屋的抵押贷款业务，利率相对较低也比较安全，但是所贷款项的发放速度比某些贷款机构慢一些，主要的原因，便是住房抵押需要在商业银行办理复杂的手续，流程比较多，并且还要受国家的管制，所以每个步骤每份资料都看得十分细致，导致贷款下来要很长时间，那么在商业银行办理住房抵押贷款，究竟成都房屋抵押贷款要花多长的时间呢。

　　在一般情况下，倘若借款者使用的是全款房进行抵押，那么贷款审批完成并下款最快的速度也需要20~30天。

　　如果借款人抵押的不是全款还是按揭房，那么时间还会更慢一些，整个贷款的流程下来，至少要40天才能收到贷款。

　　当然，以上所说的时间并不是绝对的，如果借款人未雨绸缪成都房屋抵押银行贷款，在办理住房抵押贷款之前便将一切所需资料准备好，同时借款人的条件良好，比较吻合商业银行的要求，那么从申请住房抵押贷款，到获得贷款的时间会缩减一些，最快的情况下或许15天就能够得到下放的贷款，所以说在商业银行，想要将住房抵押贷款彻底办下来，至少要半个月时间。

　　对于一些急需要资金的人，或成都房屋二次抵押许觉得半个月时间依旧太慢，这种情况下，借款人也可以去找一家适合的担保公司，然后委托他申请办理住房抵押贷款，这样一来的话，住房抵押贷款的钱下来的时间会更短一些，不过要注意的是，找了担保公司来办理抵押贷款，作为借款者，需要规划好这笔贷款的使用，并且还得提前将还款计划做好，原因是担保公司的收成都房屋二次抵押贷款费比起商业银行来说，要高出很多。

　　在城市中，办理房屋抵押贷款的人很普遍，但被拒之门外的也不少，成功的办理住房抵押贷款，是由征信，政策，房屋状况等一系列因素所决定的，所以贷款申请被商业银行所拒绝，是常有也是很正常的事情，那么问题来了，既然办理住房抵押贷款是有可能被拒绝的，那这是否会对个成都房屋抵押贷款人的征信产生负面影响呢。

　　1.被拒与不代表征信有问题。

　　首先，我们要知道，申请住房抵押贷款后被商业银行拒绝，其实并不会影响借款人的个人征信的，住房抵押贷款或者信用卡被拒，只能够说明借款人提供的资料不符合所申请的商业银行贷款业务的条件。

　　2.被拒绝次数过多，会影响个人征信。

　　可以明确的说，只要是上征信的贷款，在借款人申请办理贷款之时，商业银行都会拿着你的授权，去查询你个人的征信情况。

　　一个借款人被查的次数越多，这就说明申请贷款的次数越多，如果长期都没有放款，那么借款人再次去申请的时候，就会被新的商业银行主观认为十分缺钱，或者被判定为资质不好，又或者质疑借款者的还款能力，成都房屋抵押贷款哪家好。