住房抵押贷款容易受到哪些风险影响额度？

　　住房抵押贷款会遭受哪些风险。

　　风险1：贷款用途方面，很多人或许会好奇，贷款用途方面还能有风险，的确是的，由于信贷政策持续收紧，商业银行对于住房抵押贷款的使用也有了许多的限制。

　　通常是将用途限制在两个方面，即个人的消成都房屋抵押贷款费或者用于企业运营，对于股票证券，期货现货这些具有高风险的行为，以及赌博之类不符合法律的做法，是被商业银行所禁止的，因此贷款人使用贷款资金时需要注意。

　　风险2：还款方面，由于住房抵押贷款是一种还款期限较长并且融资数成都房屋抵押银行贷款额较大的产品，所以在办理之前，申请人要对自己未来很长一段时间进行自我审视，主要是审视个人的经济情况，要保证自己可以偿还上所欠的贷款，避免出现无力偿还欠款的事发生，不然商业银行将会走法律程序，把贷款时抵押的住房拍卖，而成都房屋二次抵押拍卖所得款，会先被用于偿还银行。

　　风险3：途径方面，住房抵押贷款最稳妥的贷款途径，便是去商业银行，毕竟商业银行资金的来源安全有保障，如果是在民间的任何机构进行贷款，都需要格外留意其经营是否是合规合法，在没有获得贷款成都房屋二次抵押贷款之前，万不可先支付费用，否则很容易受骗。

　　住房抵押贷款的额度，是有着严格的评判标准，主要有以下影响因素。

　　1，最大的影响因素，当属住房的估值，房屋的最大贷款额度，在多数情况下都为这个估值的0.7倍，估值和我们说的成都房屋抵押贷款住房市值不是同一个概念，通常情况下会比市值低上一些，以抵挡市场价的波动。

　　2，商业银行的选择也决定贷款的额度，每家商业银行控制贷款风险的方法不同，对于住房和贷款人的要求也不同，所以抵押住房时要注意选择哪家商业银行。

　　3，一般来说，住房抵押贷款额度主要是看房屋本身价值与一些相关政策，但如果个人资质的好坏，也会影响到贷款额度，如果资质良好，肯定会受商业银行喜爱，因此借款人尽量避免失信，否则即使能够申请贷款成功，额度也不一定能让你满意，成都房屋抵押贷款哪家好。