共有房产如何办理抵押贷款 ?附流程

　　大家都知道，办理住房抵押贷款时，需要将住房用来当做抵押物，所以贷款的办理需要拥有住房所有权的房主亲自到场，如果住房是一个人所有，那么办理时不会太麻烦，然而在大多数情况下，抵押的住房都为夫妻共有，这就为贷款增加了许多不确定性，比如某人因某种原因不成都房屋抵押贷款能出面等问题。

　　共有房产又可分为好几种，比如父母与子女共有，夫妻共有，兄弟姐妹共有等情况，不同的情况下，办理住房抵押贷款所需的条件也不尽相同。

　　1，父母与子女的共有住房办理抵押贷款，住房的房产证上，写有父母（一人或两人）与子女的名字，如果子成都房屋抵押银行贷款女已经结婚，那么想要办理共有房产的抵押贷款，父母二人与子女夫妻二人都需要出面，如果房产证上写有多个子女的姓名，则每个子女的夫妻双方都需要出面，当然，如果子女并未结婚，则该子女一人出面即可。

　　2，兄弟姐妹共有住房办理抵押贷款，如果是兄弟姐妹的共成都房屋二次抵押有住房，并且都没有人结婚，在办理住房抵押贷款时，只需要兄弟姐妹一同出面即可，但如果兄弟姐妹中有人已婚，则已婚的人的另一半也需要出面配合办理。

　　3，使用其他人的住房办理贷款，很多人会误以为只能用自己的住房抵押，但其实是可以使用其他人的住房进行抵成都房屋二次抵押贷款押的，只要你与住房所有人关系良好，能够劝服他同意用房子给你做抵押，并且给出书面承诺签字盖章，但如果你没有经过其他人授权，就私自将他人的房屋拿去办理抵押贷款，并通过伪造他人签字的方法和贷款机构签订合同或协议，那么合同将会无效。

　　住房抵押贷款的流程。

　　1.从利息，额度以及期限方面综合考虑，确认自己选择哪家商业银行更为合适。

　　2.按商业银行的要求准备所需资料后，前往商业银行进行面签，这时要当面问清办理住房抵押贷款业务需要哪些资料，并且实话实说，避免多走弯路。

　　3.等待商业银行的批复。

　　4.商业银行批复后，如果住房是红本状态，那流程就会简单一些，携带相关资料办理抵押登记便可，但借款人一般都是按揭状态，便要涉及到另外一个步骤，即把按揭状态的房子赎回，一般来说，面签结束过后便可以联系商业银行的客户经理，申请提前还款。

　　5.取证，